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      房子是普通人一生中最贵的消费品,下手买房自然要千挑万选。房子实用面积有多少,小区生活是否方便,附近医院学校怎么样……为此,新华房产特推出亲民栏目 《住房体验师》,新华网记者实地探访热点重点楼盘,细致体验产品和配套,从购房者的立场和角色出发,对产品特点、交通成本、生活成本等作出全方位剖析,为购房者提供参考。

 
     
         
 

住房体验师第五站——中旅紫金名门

港中旅的杭州首秀项目

去年,港中旅一天之内连拿两宗主城区宅地,申花紫金港地块及同协路地块,正式进入杭州。经过一段时间的精心准备,中旅紫金名先于城仕公馆开盘,作为港中旅在杭州的首秀,紫金名门的开盘也是备受关注。

申花紫金港经过近几年的发展,已是一个成熟的居住区,吸引了越来越多的购房者在这里安家。而且项目17000元/㎡的成交均价也相当具有竞争力,加上板块内几个在售楼盘的开发已接近完成,中旅紫金名门作为板块内唯一新上市的住宅项目,更加受到关注。本期住房体验师走进中旅紫金名门,从产品、户型、配套等方面详细解读大鳄的首秀项目。[详细]

   
         
         
   
 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

建筑面积

 

总 户 数

 

容 积 率

 

绿 化 率

 
 

21万方

 

1312户

 

3.0

 

30%

 
                 
 

车位配比

 

开盘时间

 

预计交付时间

 

开 发 商

 
 

1:0.9

 

2014年6月

 

2016年底

 

浙江港中旅置业有限公司

 
                 
 
体验师点评:
 

作为外来大鳄在杭的首开项目,紫金名门一直备受关注。这个主打刚需的学区楼盘在位置、价格、户型、交通等方面都有都有一定的优势,项目自带的2万方商业街更是增色不少。在该项目内,产品类型从高层住宅到花园洋房,满足各种需求。

 
         
 
         
     
 
     
 

中旅紫金名门涵盖5幢观景高层、4幢花园洋房和一条沿河风情商街。小区由2万㎡的水系景观绿化公园进行分隔,小区整体建筑结构花园洋房和高层采用南低北高,东开西合的建筑规划,保证了整个小区高层各个户型和洋房都能有充足的采光和通风,不会因为建筑产生压抑感。高层公寓主力户型为90平方米小三房和123平方米大三房。在售均价17000元/㎡左右,现在享受交2万减5万优惠,目前高层住宅1、3号楼在售。

 
     
 
   
C户型 87㎡(3室2厅1卫)
南北通透,主卧和客厅朝南,分别配备阳台和飘窗,北向阳台为可变空间,可设置为书房。
 
D户型 87㎡(3室2厅1卫)
三开间朝南,主卧和客厅分别配备阳台和飘窗,餐客厅一体化设计,增加空间体验感。
 
F户型 120㎡(可变4房2厅2卫)
120方边套设计,南北通透。该户型双卧朝南,分别带阳台和飘窗。客厅带大尺度阳台 。
 
 
     
 

小区以紫?;肺菹蛑髦?,可连接金渡北路、文一西路、天目山路和规划中的地铁5号线;东西向可以走留祥路,可以到达绕城高速、上塘高架、莫干山路;距离紫金港路延伸段也不远,通往紫之隧道,方便到达之江、滨江等区域。

公共交通方面,小区周边有三墩镇公交总站和祥符南路西口、振华路双港路口3个公交站点,其中最近的是小区边上的振华路双港路口,有296、644路。三墩镇公交站距小区480米,有211、900路等,直达武林广场、城西、火车东站、市民中心等。祥符南路西口有快速公交2号线等。

对于中旅紫金名门来说,最大的交通利好还是待建的地铁2号线和规划中的地铁5号线。小区距离2号线的三墩站约500米,距离5号线的浙大紫金港站约800米。

站 点 公 交 线 路
振华路双港路口

296路、644路

金印桥振华路双港路口、蒋家斗 —三墩

三墩镇 900路 三墩—城战火车站
三墩镇 211等 三墩— 武林广场
祥符南路西口 B2、37路等

池华街公交站—黄龙洞

三墩站 地铁2号线(延伸段) 朝阳村—良渚站

紫金名门的学区优势也是卖点之一,小区周边有多所学校,从幼儿园、中学、大学。 一街之隔就是杭州师范大学附属中学,300米内有三墩中心幼儿园、三墩中学、浙江广播电视大学、浙江大学紫金港校区等学校。身处学府群中,紫金名门的文化氛围自不用说。

学校 路 程

三墩镇中心幼儿园

约300米

杭州市西湖区新天地幼儿园 约350米

杭州市三墩镇中心小学

约380米

杭州市三墩中学

约240米

杭州师范大学附属中学 约30米

以中旅紫金名门为圆心,5公里范围内有城西银泰城、古墩路印象城、乐购蓝钻天成店、蓝孔雀综合体、西田城麦德龙,以及万达广场、热电厂综合体、华润购物中心等多个商业综合体。

除了申花商圈的综合体,据置业顾问介绍,小区北面还规划有五里塘河商业街,其中有2万方是港中旅自建的商业街,作为五里塘河商业街的一部分。众多的商业综合体以及家门口的商业街为业主提供了多种选择。

据介绍,自建的2万方商业街会引入品牌餐饮、咖啡吧、时尚会所、影院、KTV等业态,投入使用后,业主不出小区就可以享受到吃喝玩乐的一条龙休闲体验。

商业配套 类 型 路 程
城西银泰城 商业综合体 3.6公里
古墩路印象城 商业综合体 3.1公里
万达广场 商业综合体 4公里
北城天地 商业综合体 4.4公里
西田城麦德龙 商业综合体 4.6公里
红星美凯龙 家居广场 1.6公里

沿着紫金名门往北走,经过小桥就是三墩镇中心,正值下午时分,远远就能闻到空气中散发的饭菜香味,从沿街各家饭馆飘出。道路上汽车、电瓶车鱼贯而过,熙熙攘攘的生活气息扑面而来。不难发现,这里的社区已相当成熟,遍布的餐馆、精品店、超市、水果店、银行,能满足业主从吃喝玩乐到衣食住行的全方位需求。

商 业 类 型 路 程
世纪联华超市 超市 600米
三墩农贸市场 农贸市场 400米
三墩影剧院 剧院 200米
兰里公园 休闲 600米
中国农业银行、工商银行 银行 500米

医疗配套方面,小区可以享受三墩镇齐全的医疗配套,有西湖区中西医结合医院、浙江医院分院、杭州艾玛妇科医院等。

学 校 路 程

浙江医院分院

360米

西湖区中西医结合医院

380米

杭州艾玛妇科医院

2.2公里

浙大医院(望月公寓西南)

1.3公里

     
 
     
 

港中旅是一家实力雄厚的企业,近年来,布局全国的脚步不曾停歇,杭州作为其布局长三角的重要一站,更是大手笔,连拿两宗地,落地杭州的决心可见一斑。中旅紫金名门项目主打89方刚需产品,兼顾排屋等改善型产品。项目位于浙江大学紫金港校区北面,地理位置优越,而且周边学区氛围浓厚。

申花紫金港经过近几年的发展,已是一个成熟的居住区,吸引了越来越多的购房者在这里安家。项目17000元/㎡的均价也相当具有竞争力,纵观项目周边的二手房均价,从耀江文鼎苑的接近3万到公寓的接近2万,在周边商圈的助推下,板块价值水涨船高。亲民的价格、优质的学区、繁华的配套,加上板块内几个在售楼盘的开发已接近完成,中旅紫金名门作为板块内唯一新上市的住宅项目,备受瞩目也就不足为怪了。[详细]

 
     
 
     
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