楼市的发展从来都是与城市的建设变化密不可分,一座城市的未来规划往往将会决定哪里高楼林立,哪里绿树丛荫。同样的,楼市住宅和商业项目的位置、定位及产品的打造都将影响着这座城市的规划。

  去年,广州一口气推了九大新城规划蓝图,包括广州国际金融城、天河智慧城、花地生态城、海珠生态城、广州国际健康产业城、空港经济城、南站商务城、国际创新城和黄埔临港商务区。这九大新城中,有些是概念,有些已经有了规划蓝图,还有些已经进入卖地阶段。根据广州规划局公示的数据统计,九大新城规划面积相加接近800平方公里,比新加坡国土面积或上海中心城区面积还要大,总规划人口预计达到160万人。

   
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  在规委会上,《广州国际创新城南岸起步区控制性详细规划》获得全票通过。广州将在北至仑头水道,东、南至金山大道、西至南沙港快速的73平方公里范围内打造一个集高教研发、科技服务、创新产业于一体的国际创新城。国际创新城10平方公里的起步区是广州大学城的延伸区,未来将有暨南大学和广州医学院进驻,使得进驻大学城的高校达到12所。

   
         
    区域规划:打造国家现代服务业国际创新园  
 广州国际创新城范围北至仑头水道,东、南至金山大道、西至南沙港快速,面积73平方公里。位于广州市都会区中部,番禺区东北部,距离珠江新城17公里、白云机场43公里、南沙中心约30公里、广州南站10公里、中新知识城25公里。 【详细】
         
   

建设现状:"一核两翼"日渐成形

 
 大学城自从2004年建成以来,已经有10所高校进驻,成为广东发展高等教育的重要基地。大学城是广州国际创新城"一核两翼"的核心,目前已基本建成,十所高校已入驻,各种商业配套也趋于成熟 【详细】
         
    楼市状况:楼盘主要集中在大学城  
 虽然国际创新城规划已获得通过,但国际创新城的楼市却迟迟未能升温。目前国际创新城区域的楼盘主要集中在大学城范围内,越秀地产等开发商在广州大学城内建有多个楼盘,带装修均价22000元/平方米以上。 【详细】
         
         
   
"创新"是国际创新城需体现的步调 

    广州国际创新城作为广州市的创新发展平台,是番禺区的重点发展区域之一。日前,房产专家韩世同在接受媒体采访时表示,广州国际创新城仍处于发展阶段,国际创新城建设的关键在于要体现"创新",在这方面应当向香港等地区学习,通过加强国际间的合作,吸引亚洲高端的企业以及科研机构进驻,而不是停留在建筑建设方面;应以相关产业的发展进驻吸引高端人才在此置业,而不是借此推高房价。
    而此前也有权威人士认为广州国际创新城板块必将成为至广州市的投资新热点。南岸启动区规划获批,对广州国际创新城落地实施具有重大战略意义,随着各大型配套项目的逐步落地,这一区域的势必成为拉动广州经济发展的重要驱动力量。 【 详细】

 
韩世同  
             
       
大学时光 大学小筑 尚轩103
楼盘均价:13500元/平方米
地址:番禺区大学城外环东路与中七路交界处(岭南印象园对面)
楼盘均价:29000/平方米
地址:番禺新造镇小谷围岛中山三横路
楼盘均价:19800/平方米
地址:番禺中五路与中三横路交界
             
       
星汇文华 星汇文宇 大学城馨园
楼盘均价:12000元/平方米
地址:铁西区虹桥路34号
楼盘均价:6300元/平方米
地址:铁西区肇工北街25号
楼盘均价:20000元/平方米
地址:兴华街与北一路交汇处
             
         
 
国际科技合作产业园

    根据资料显示,规划的创新城启动区即是国际科技合作产业园,东至新化快速,北至沥滘水道,南至兴业大道,西至市新路,面积1002.81公顷。
    包括核心绿地组团、核心公共组团、永大组团、滨河组团、创意组团、新造组团、永兴科研组团、暨大科教组团、广医科教组团和谷围新村。
    规划范围内, 城市建设用地共932.24公顷,约占城乡用地的93.64%;村庄建设用地49.59 公顷,主要是村经济发展用地;非建设用地主要是水域, 面积为7.23 公顷。居住用地为148.76 公顷。公共管理与公共服务设施用地为203.59 公顷;商业服务业设施用地为119.70 公顷;绿地与广场用地为211.10 公顷;市政公用设施用地为16.80 公顷。道路与交通设施用地为219.16公顷?!?a target="_blank">详情】


   
   
             
             

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