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王一翔:楼市迎价格回归 以价换量成金九去化关键
随着放开限购的多米诺骨牌推至大连,九月的楼市,也成了多方关注的焦点。然而随着放开限购政策逐渐退出一月有余,其对于低迷的市场意义几何?开发商的以价换量能否赢得购房者认可? 围绕这些话题,克而瑞大连首席分析师王一翔作客新华有约 。
【详细】
如果房企能够真正把价格的回归合理落到实处,根据自己的产品定位、区域
及各方面综合指标,把这个价格落到整个客户群体真正能接受的一个区域的
话,我相信金九银十会给大家带来很高的含金量。
前8月投资增速跌破17% 放松房地产呼声再起
今年前8月的固定资产投资同比增速将低于前7月的17%,落在16 .8%至16.9%的区间,创下2003年1月以来140个月的新低。房地产行业低迷、信贷紧缩被认为是月度累计投资增速继续下滑的主要原因。
【详细】
尽管稳增长措施在二季度密集出台,但其对经济增长的提振作用目前似乎已
无法抵御房地产持续下滑、实体经济结构性问题所带来的拖累。鉴于决策层
仍坚守“7.5%左右”的增长目标,未来几个月稳增长政策可能进一步加码。
成交量不旺 一线楼市"金九"平淡开局
9月前8天(1日至8日),北京新建商品房网签量为1413套,比上月同期下降33.7%,扣除保障房、自住房以及恒大城的定向安置房后成交量为834套,比上月同期大幅上涨23%,比去年下滑66.2%。成交均价为26370元/平方米,比上月同期结构性上涨31 .3%。
【详细】
2014年的金九银十可能是最近3年以来最差的一年。目前的市场分化严重,
二手房因为价格跌幅高,成交量基本平稳;新建住宅部分企业的资金压力
大,部分区域依然不排除有项目出现10%至15%价格调整的可能性。
2014年中山区集中放量 业主口碑是产品最好的宣传
金九过半,银十即将来临,在经历了上半年楼市持续下跌的历程后,不少开发商仍表示对下半年市场有信心。日前,记者在调查金九银十大连入市楼盘时发现,中山区目前待售楼盘数量为17个,位居市内五区之首。
【详细】
无论市场好与坏,任何时期都有销售好的楼盘和销售差的楼盘,在楼市低迷
的情况下,开发商首先要检讨自己,自己的产品是否满足老百姓的需求,注
重产品差异化与质量才是赢得市场的关键。
楼市低迷拖累"金九银十" 业内称或迎凶猛价格战
九、十月份为传统的楼市旺季,按照往年惯例,在此期间,房企推盘量会有所增加,多数房企也会采取以价换量的策略,市场进入量价齐升阶段。但今年五月份以来,市场持续下行,上半年大多数房企业绩不佳。
【详细】
一线城市和部分二线城市,从现在开始,到房价上涨拐点到来前,只要遇到
房价下跌二三成的优质品牌开发商的楼盘,就可出手。
楼市迎房价回归
投资增速下跌
成交表现平淡
中山区集中推盘
新一轮购房时机
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